วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
August 19, 2022
หลายคนเลือกที่จ์ว้อรถมือสองมากกว่ามือหนึ่ง เพราะค่าใช้จ่ายในการซ้อรถมือหนึ่งก็ค่อนข้างสูง บ้านก็เช่นเดียวกัน บางครั้งผู้อยู่อาศัยเดิมจะต้องย้ายไปอยู่ที่อื่นด้วยภาระงาน หรืออะไรก็ตามแต่ ก็มักจะมีการประกาศขายเป็นบ้านมือสอง ซึ่งบ้านมือสองถ้าเราตรวจสอบดูดีๆ คุณอาจจะพบบ้านที่สวยงามและถูกใจ จากการซื้อบ้านมือสองราคาถูกเลยก็ว่าได้ วันนี้จะของมาแชร์วิธารเลือกซื้อบ้านมือสอง เผื่อว่าใครกำลังลังเลว่าจะซื้อบ้านแบบไหนดีจะได้เอาไปประกอบการตัดสินใจกันเลย
- ประวัติของบ้าน
เป็นสิ่งแรกที่คุณควรจะให้ความสำคัญเลย นั่นคือประวัติของบ้าน ว่าบ้านหลังนี้ผ่านมากี่มือแล้ว แล้วมีเหตุอะไรหรือไม่ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มความมั่นใจให้กับตัวของคุณเองนั่นแหละ ถ้าไม่ศึกษา แต่รีบซื้อเพราะเห็นว่าเป็นบ้านมือสองราคาถูก ก็อาจจะได้ของแถมเป็นอย่างอื่นด้วยนะ น่ากลัวสุดๆ
- สภาพของบ้าน
อันต่อมาคือสภาพของบ้าน นอกจากสภาพบ้านมือสองจะขึ้นอยู่กับความต้องการและปริมาณสินค้าในตลาดขณะนั้นแล้ว ยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัวบ้านเองด้วย คุณควรสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเองก่อน โดยตรวจดูขนาดของบ้านว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์หรือเปล่า
- ทำเล
เป็นปัจจัยที่สำคัญของการหาซื้อที่อยู่อาศัย ยิ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับขนส่งสาธารณะด้วยแล้วจะยิ่งทำให้บ้านมีราคาสูง คุณควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางหรือเข้าถึงได้อย่างสะดวก ทั้งไม่ว่าจะเป็นขนส่งสาธารณะต่างๆ หรือรถยนต์ส่วนตัว ไม่ควรเลือกทำเลที่อยู่ในซอยตันหรือซอยที่คับแคบ เพราะจะทำให้ลำบากในการเข้า-ออก
- สภาพแวดล้อม
คุณควรมีการสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรวมของหมู่บ้านหรือย่านนั้นๆ หรือสอบถามเพื่อนบ้าน โดยเข้าไปพูดคุยเก็บข้อมูลต่างๆ เราแนะนำว่าควรเลือกแหล่งที่ยังเจริญต่อไปได้ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันอยู่ในบริเวณใกล้เคียง
- เปรียบเทียบราคาและต่อรองราคา
เมื่อพบบ้านที่คุณถูกใจแล้ว ควรเปรียบเทียบกับราคาประเมินบ้านมือสองที่มีอยู่ในละแวกใกล้เคียงด้วย รวมถึงราคาประเมินของกรมที่ดิน, ธนาคารและบริษัทประเมิน เพื่อให้การซื้อบ้านของคุณในครั้งนี้คุ้มค่าที่สุด อย่าลืมใช้ต่อรองราคาให้ได้ราคาที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
การจะซื้อบ้านมือสองราคาถูก สักหนึ่งหลัง เรื่องยากคือการที่เราจะต้องตระเวนเพือไปเสาะหาและดูบ้านมือสองเพื่อนำมาเปรียบเทียบกันได้ อย่งางไรก็ตามจะเห็นแก่ของถูกมากจนเกินไป คุณจะต้องคิดคำนวณให้เกิดความสมเหตุสมผลมากที่สุด เพื่อให้เงินที่เสียไปนั้นซื้อความสุขจากการอยู่อาศัยของคุณได้