เรื่องบ้าน ๆ กับกฎหมายที่ควรรู้

การมีบ้านสักหนึ่งหลังนั้นถือว่าเป็นอีกหนึ่งในความฝันของใครหลาย ๆ คนบางคนนั้นอาจจะนำเงินเก็บของตัวเองมาสร้างบ้าน บางคนอาจจะไปกู้ธนาคารมาเพื่อสร้างบ้านตัวเองสักหลัง ซึ่งการที่เราจะสร้างบ้านด้วยตัวเองนั้นไม่ใช่แต่มีเงินอย่างเดียวและจะทำให้เราได้บ้านนะครับ เพราะว่าการสร้างบ้านนั้นยังมีเรื่องอื่น ๆ อีกมากมายที่เราจะต้องรู้ ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาพูดถึง กฎหมายของการสร้างบ้านที่เรานั้นควรรู้ไว้ก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านด้งยตัวเองนะครับ 

ขอบเขตการสร้างบ้าน 

อย่างแรกที่สำคัญเลยนั้นคือในการสร้างบ้านของตัวเองนั้น ถ้าหากว่าเรามีพื้นที่ของตัวเองแล้วในการสร้างบ้านนั้น เราจะต้องสร้างบ้านทั้งหมด 70 % จากพื้นที่ทั้งหมดของที่ดินเรานะครับ โดยเรานั้นสามารถสร้างบ้านเอียงซ้าย เอียงขวาได้ แต่ต้องไม่เกิน 70 % ของพื้นที่ ส่วนในพื้นที่อีก 30 % นั้นเราสามารถตกแต่งได้ด้วยสวน หรือ อย่างอื่นก็ได้นะครับ 

หน้าต่างและการระบายอากาศ 

อีกหนึ่งเรื่องที่ก่อนเราจะสร้างบ้านไว้นั้นเราจะต้องทำความเข้าใจไว้ก่อนนั้นคือในเรื่องของ “หน้าต่าง และช่องระบายอากาศ” เพราะว่าเนื่องจากว่าตามกฎหมายนั้นหน้าต่าง และ ช่องระบายอากาศนั้นจะต้องมีไม่น้อยกว่า 10 % ของพื้นที่หมดนะครับ ดังนั้นใครที่คิดอยากจะสร้างบ้านแบบปิดทึบต้องอย่าลืมข้อบังคับในส่วนนี้ด้วยนะครับ ไม่อย่างนั้นแบบบ้านนั้นอาจจะไม่ผ่านเอาได้นะครับ 

สร้างบ้านล้ำไปถนนไม่ได้ 

ในเรื่องของพื้นที่นั้นสำคัญอย่างมาก ยิ่งถ้าหากว่าเรานั้นสร้างบ้านล้ำไปในพื้นที่ของถนนสัญจรไปมาด้วยแล้วยิ่งทำไม่ได้ใหญ่เลยนะครับ เพราะว่าตามกฎหมายนั้นเราจะต้องสร้างบ้านให้ห่างจากถนนสัญจรไปมาอย่างน้อย 3 เมตรจากกึ่งกลางถนน โดยวัดจากถนนที่มีความกว้างของถนนที่ 6 เมตร แต่ถึงไม่ต้องพูดถึงกฎหมาย จริง ๆ เราก็ไม่สามารถสร้างบ้านไปขวางถนนได้อยู่แล้วนะครับ 

ห้องนอนจะต้องมีขนาด 8 เมตร  

อีกข้อที่สำคัญนั้นคือในเรื่องของ “ห้องนอน” ห้องที่เรานั้นจะต้องพักผ่อน นั้นตามกฎหมายการสร้างนั้นห้องนอนที่เรานั้นพักผ่อนอาศัยนั้นจะต้องมีขนาด 8 เมตร นะครับ หรือ อาจจะมากกว่านะครับ นั้นก็เพราะว่าห้องของเรานั้นเป็นห้องที่เราต้องพักผ่อน  ดังนั้นเพื่อความสะดวกสบาย นั้นเราจะต้องสร้างบ้าน และ มีขนาดห้องนอนที่มากกว่า 8 เมตรนะครับ 

ก่อนสร้างบ้านนั้นเราจะต้องขออนุญาตก่อน  

แน่นอนว่าปัจจุบันนั้นบ้านเมืองเรา มีขื่อ มีแปล และการจะสร้างบ้านแต่ละหลังนั้น สิ่งสำคัญนั้นคือในเรื่องของ การขออนุญาตเพราะว่าก่อนที่เรานั้นจะสร้างบ้านเราจะต้องนำแบบแปลนไปขออนุญาตในการก่อสร้าง เมื่อแบบก่อสร้างนั้นผ่านเราถึงจะสามารถสร้างบ้านตามแบบได้นั้นเอง  

ดังนั้นการสร้างบ้านด้วยตัวเองนั้นอาจจะยุ่งยาก และ ยังมีเรื่องอื่น ๆ ที่เรานั้นจะต้องรู้อีกนะครับดังนั้นในการสร้างบ้านนั้น เราอาจจะเลือกใช้บริการบริษัทสร้างบ้าน ดีกว่านะครับ เพราะว่าจะช่วยดำเนินการให้เราในทุก ๆ อย่าง และ ทำให้เรานั้นสะดวกอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเอกสารไปจนถึงเรื่องการสร้างบ้านนั้นการเลือกใช้บริการบริษัทสร้างบ้านนั้นจะดวกกว่าเราอย่างมากนะครับ